Achat appartement neuf Nantes

Réussir ensemble votre achat immobilier

Le Neuf et Vous sécurise l'achat de votre logement neuf.

Expert de l’immobilier neuf à Nantes depuis plus de 15 ans, nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier.

Notre accompagnement en 5 étapes

01

Vous rencontrer

Une première rencontre est nécessaire pour découvrir votre projet et mieux comprendre vos attentes.

Ensemble, nous établissons votre cahier des charges : le quartier et le type de bien recherché, votre budget, vos exigences en terme de prestations ou encore la proximité des écoles...

Cette phase est la plus importante dans votre parcours d'achat. Plus on y consacrera du temps, plus votre projet aura des chances d’aboutir.

02

La recherche

Une fois ce cahier des charges validé, nous signons ensemble un mandat non exclusif de recherche d’une durée de 3 mois, tacitement reconductible.

Ensuite, nous prospectons le marché immobilier nantais et vous proposons une sélection de plusieurs biens de qualité selon votre cahier des charges.

Notre approche est basée sur un critère unique : la qualité.
Qualité de l'emplacement, du programme, des plans du logement et des prestations.

03

Le choix

Chaque bien sélectionné fait l’objet d’une étude détaillée concernant la qualité de l'emplacement (attractivité, proximité des services,...) au regard des 3 P (Programme - Prix - Promoteur).

Cette étude est mise à votre disposition dans votre espace client sécurisé.

Nous vous aidons également à vous projeter dans votre futur logement par une analyse technique des plans et des documents commerciaux (notice de vente et perspectives).

04

L’achat et la personnalisation

Nous vous accompagnons à chaque étape de votre acquisition.

La signature du contrat de réservation VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) s’effectue en nos locaux puis nous gérons l’interface administrative avec le promoteur vendeur. Ce contrat est un contrat préliminaire de vente qui détaille les caractéristiques de votre logement, son prix ainsi que la date prévisionnelle de livraison.

La signature de l’acte authentique chez le notaire intervient entre 3 et 6 mois après la signature du contrat de réservation.

En fonction de l’avancement du chantier, si vous souhaitez personnaliser votre logement, nous vous conseillons dans vos demandes de travaux modificatifs acquéreurs (TMA).

05

La livraison et l’après-vente

Le jour de la livraison de votre logement, un de nos experts travaux vous assiste lors de cette étape cruciale et jusqu'à la fin de l'année de parfait achèvement.

5 garanties entrent en jeu après livraison (garantie des vices apparents, phonique, parfait achèvement, biennale et décennale).

Pour vos travaux de décoration et d'agencement après livraison, nous pouvons si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec notre réseau de partenaires (architectes d’intérieur, cuisinistes, agenceurs de dressing...).

Notre rémunération

Nos honoraires sont intégralement pris en charge par le promoteur vendeur.

Nos prestations d’expertise et de coaching immobilier sont donc totalement gratuites pour VOUS

il n’y a pas de frais d’agence, ni de frais de dossier.

Vos Avantages

Garantie « prix direct promoteurs »

Vous bénéficiez de conditions identiques à celles proposées « en direct » par les promoteurs.

Indépendance vis à vis des promoteurs immobiliers et constructeurs

Nous vous conseillons en toute objectivité et indépendance.

Avantages du neuf
  • Des espaces optimisés pour une meilleure qualité de vie
  • Des normes techniques dernière génération
  • Des charges de copropriété réduites
  • Le raccordement à la fibre dans tous les immeubles
  • Des frais de notaire réduits
  • Une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
  • Une garantie pendant 10 ans

Possibilité

Prêt à Taux 0%

Possibilité

TVA réduite

Éligible

Loi Pinel

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Et recevez (*)

(*) Lorsque la vente est actée
Lors de l’achat de votre logement neuf, nous reversons un don de 250 € au profit d’une association de votre choix en lien avec la solidarité et le logement :
La Fondation Abbé Pierre  –  Habitat & Humanisme
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