Calculez votre réduction d’impôts loi PINEL 2020

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La loi de défiscalisation PINEL est en vigueur depuis septembre 2014. Elle permet de bénéficier d’une réduction de votre impôt sur le revenu si vous avez réalisé des investissements locatifs immobiliers.

Types d’investissements locatifs concernés :

  • achat d’un logement neuf en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement),
  • achat d’un logement ancien rénové dont les travaux représentent au moins 25% du coût total,
  • achat d’un local transformé en logement.

Montant de la réduction d’impôts :

La réduction d’impôt s’applique à 2 logements neufs maximum achetés par an. Elle est calculée dans la limite des 2 plafonds suivants :

  • montant d’investissements : 300 000 € par personne et par an,
  • prix au m2 : 5 500 € par m² de surface habitable

Taux de réduction d’impôts :

Le taux de réduction d’impôts varie en fonction de la durée de l’engagement de location du logement :

  • 12% pour une durée de location de 6 ans,
  • 18% pour une durée de location de 9 ans,
  • 21% pour une durée de location de 12 ans.

Conditions particulières :

La réduction d’impôts s’applique sous réserve de remplir les conditions suivantes :

  • La loi PINEL concerne les logements neufs actés avant le 31 décembre 2021 et construits dans les communes situées en zones éligibles (A, A bis ou B1).
  • Le logement concerné doit respecter un niveau de performance énergétique minimal (RT 2012 pour les logements neufs/label HPE rénovation 2009 ou label BBC rénovation 2009 pour les logements ayant été rénovés)
  • Votre locataire ne peut pas appartenir à votre foyer fiscal. Le revenu fiscal de référence de votre locataire doit respecter les plafonds réglementaires.
Calculez votre avantage fiscal loi PINEL

Résultats non contractuels, donnés à titre indicatif.