Management de projets immobiliers neufs | AMO

Dans nos missions d’Assistance à Maitrise d’Ouvrage indépendant, Le Neuf et Vous intervient sur tous les types de projets immobiliers neufs pour le compte de nos clients : promoteurs, bailleurs sociaux, institutionnels et entreprises.

 

Notre expertise en pilotage de projets complexes vous assure l’anticipation nécessaire au respect de vos objectifs, au bon déroulement et à la réussite de votre projet.

Missions AMO Projets

Notre engagement
  • Faire avancer vos projets
  • Maximiser la valeur globale de vos projets immobiliers neufs

Nous intervenons sur une partie ou sur l’ensemble du processus projet selon vos besoins :

strategie-promotion-immobilière
  • montage des opérations immobilières jusqu’à l’obtention des autorisations administratives
  • management et coordination des équipes projets
  • gestion financière, technique et juridique
  • phase PRO-DCE et négociation des marchés de travaux
  • suivi des travaux
  • livraison de l’opération
Notre engagement
  • Trouver des solutions pour transformer la complexité du projet en opportunités
  • Vous faire gagner du temps

Nous accompagnons également vos équipes opérationnelles à chacune des étapes clés du projet sur des domaines d’expertise spécifiques comme :

Manager un macrolot

LE PRINCIPE

C’est travailler non plus à l’échelle de l’immeuble mais à l’échelle d’un « futur quartier » formé de plusieurs entités.

La multiplicité des projets entraîne une multiplicité des acteurs tant dans la maîtrise d’ouvrage que dans la maîtrise d’œuvre.

NOTRE APPROCHE
  • Définir l’ambition du projet et tenir avec vous la vision globale
  • Réfléchir sur les interactions, les apports du projet immobilier à l’échelle du quartier
  • Manager de façon globale des projets pluriels en partenariat avec la ville afin de bâtir une opération concertée (avec modification du PLU le cas échéant)
  • Coordonner des équipes pluri-disciplinaires
  • Animer le groupement de co-maîtrise d’ouvrage

Animer un workshop de conception

LE PRINCIPE

L’enjeu du workshop est de sortir du mode de conception classique en considérant le projet dans sa globalité et non plus comme une juxtaposition de projets les uns à côté des autres.
Le workshop regroupe sous la forme de tablées de travail l’ensemble des acteurs intervenant en phase conception (institutionnels, architectes, bureaux d’études et maîtres d’ouvrage) dans le but de co-écrire une esquisse générale sur l’ensemble du site.

NOTRE APPROCHE
  • Vous permettre d’avoir une vision globale du projet dans son ensemble
  • Anticiper et gérer plus facilement les interfaces
  • Enrichir la conception par les regards croisés des acteurs
  • Mettre en synergie et en résonance les singularités de chaque projet
  • Mutualiser les intentions, les engagements, les équipements et les espaces partagés
  • Avoir une meilleure maîtrise globale des coûts de construction et de la gestion future de l’opération
  • Etre efficace et faire avancer le projet

Manager des montages spécifiques

LE PRINCIPE

  • Programmes en co-maîtrise d’ouvrage (promoteurs – bailleurs sociaux – coopératives)
  • Projets en démembrement de propriété (nu-propriété – usufruit locatif)
  • Opérations en tiroirs multi-sites pour requalifier un quartier urbain ou un ensemble immobilier obsolète
NOTRE APPROCHE
  • Être agile pour répondre spécifiquement à vos besoins